VENTA DE EDIFICIO MIXTO DE 2 TORRES EN RIOMAR

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Atlántico
• Ciudad: Barranquilla
• Localidad: Riomar
• Zona / barrio: Riomar
• Código: 9420360
• Estado: Usado
• Área Construida: 3112 m²
• Área Terreno: 3112 m²
• Área Privada: 3112 m²
• Alcobas: 24
• Garaje: 21
• Estrato: 6
• Piso: 4
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Depósito
• Gas domiciliario

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cochera / Garaje
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Zona residencial

Descripción Adicional :

VENTA DE EDIFICIO MIXTO – PROYECTO HOTELERO Y RESIDENCIAL

Este exclusivo complejo está diseñado como un hotel mediano especializado en suites familiares, con 2 torres independientes y 4 locales comerciales. Su diseño combina espacios habitacionales, comerciales y de recreación, ideal para inversión en renta turística, hotelera o mixta.

Características Generales

• 2 Torres independientes (A y B) con opción de instalar ascensor en cada una.
• Rooftop de 130 m² ampliable a 160 m², ideal para gastrobar, restaurante o paneles solares.
• Patio de 120 m² para futura piscina.
• Portería común con amplio pasillo central y escaleras de acceso.
• 24 apartamentos + 4 locales comerciales + 1 oficina administrativa.
• 13 parqueaderos internos + 8 externos.
• 2 cisternas de agua subterráneas con motobombas nuevas WEG e hidroflow.
• Subestación eléctrica propia, transformador Magnetrón de 125 KVA, acometidas independientes para locales.
• Construcción tradicional, con vigas fundidas en concreto, paredes en bloque samo rojo, porcelanato Corona, tubería hidráulica y sanitaria nueva.
• Remodelación reciente: 5 años de antigüedad. 

 Área total construida privada: 3.112,91 m²

• Torre A: 1.653,21 m²
• Torre B: 1.242,88 m²
• Locales comerciales: 216,82 m²                                                                         

Área total de lote:

• Torre A: 628,43 m²
• Torre B: 473,39 m²

 Torre A – Distribución                                                                             

• Locales Comerciales:                                                                   Local 1A: 121,65 m²                                                                             Local 2A: 46,46 m²                                                                                                   

Piso 1: 

1. Apto 1A-1: 137,46 m²
2. Apto 1A-2: 100,95 m²
3. Apto 1A-3: 268,15 m² (opción para salón social o patio tropical).   

 Piso 2:

1. Apto 2A-1: 137,46 m²
2. Apto 2A-2: 100,95 m²
3. Apto 2A-3: 82,22 m²
4. Apto 2A-4: 77,33 m²                                                                   

 Piso 3:

1. Apto 3A-1: 107,36 m²
2. Apto 3A-2: 100,95 m²
3. Apto 3A-3: 82,22 m²
4. Apto 3A-4: 77,33 m²                                                                             

Piso 4:

1. Apto 4A-1: 380,83 m²

     Torre B – Distribución

      Locales Comerciales:

1. Local 1B: 24,88 m²
2. Local 2B: 23,83 m²
3. Depósito administración: 14,29 m²
4. Parqueadero interno: 298,68 m²                                                                                        

Piso 1: 

1. Apto 1B-1: 69,68 m²
2. Apto 1B-2: (pendiente área)
3. Apto 1B-3: 179,08 m²

Piso 2:

1. Apto 2B-1: 69,68 m²
2. Apto 2B-2: (pendiente área)
3. Apto 2B-3: (pendiente área)

Piso 3:

1. Apto 3B-1: 69,68 m²
2. Apto 3B-2: (pendiente área)
3. Apto 3B-3: (pendiente área)

Piso 4:

1. Apto 4B-1: 150 m² aprox.
2. Apto 4B-2: 120 m² aprox.                                                                           

 Beneficios y Potencial de Inversión Inmueble mixto (comercial y habitacional) con alta rentabilidad.Posibilidad de operación hotelera, Airbnb o suites familiares.Espacios listos para desarrollar áreas sociales (piscina, rooftop, gastrobar).Ubicación estratégica para proyectos turísticos, de renta corta y larga duración.